+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Должностная инструкция заместителя директора управляющей компании жкх

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции директора ЖКХ, образец года. Не забывайте, каждая инструкция директора ЖКХ выдается на руки под расписку. На сайте hr-portal представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать директор ЖКХ. Об обязанностях, правах и ответственности. Данный материал входит в огромную библиотеку должностных инструкций нашего сайта, которая обновляется ежедневно.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 6 способов борьбы с должниками для управляющей компании. ЖКХ Дозор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Должностная инструкция директора ЖКХ

Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы, и потребителями, то есть жильцами.

И с одними, и с другими УК связана договорами, на которых стоит подпись главы. К тому же, компания и лично ее руководитель подотчетны муниципальным органам в части качества и полноты услуг, предоставляемых населению. Директор в своей деятельности контактирует со всеми своими сотрудниками , держа руку на пульсе компании, и всегда должен быть осведомлен обо всех, самых мелких проблемах, чтобы понимать, когда следует вмешаться и перенести их решение на другой, более высокий уровень.

Общие положения. На должность Генерального директора назначается лицо, имеющее высшее образования технической или экономической направленности; и опыт трудовой деятельности на руководящем посту не менее 5 лет в строительстве, сфере производства стройматериалов, ЖКХ и т. Генеральный директор подчиняется непосредственно общему собранию учредителей организации, выполняющей функции управляющей компании.

Назначение на должность Генерального директора и освобождение от нее производится решением общего собрания учредителей. На время отсутствия Генерального директора его должностные обязанности выполняет назначаемый приказом сотрудник УК, относящийся к категории руководителей, который несет ответственность за качественное, эффективное и своевременное их выполнение.

Знания генерального директора должны охватывать множество аспектов деятельности ЖКХ в целом и УК в частности. Генеральный директор УК должен знать: 1 профиль, специализацию и особенности структуры организации; 2 производственные мощности и кадровые ресурсы организации; 3 налоговое, гражданское и экологическое законодательство; 4 порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности организации; 5 рыночные методы хозяйствования и управления организацией; систему экономических индикаторов, позволяющих организации определять свое положение на рынке и разрабатывать программы выхода на новые рынки сбыта; 6 порядок заключения и исполнения хозяйственных и финансовых договоров; 7 конъюнктуру рынка; 8 управление экономикой и финансами организации, 9 организацию производства и труда; 10 трудовое законодательство; законодательство об охране труда, правила и нормы охраны труда.

Функции этой должности сосредоточены в постоянном контроле за непрерывным обеспечением жильцов многоквартирных домов максимально качественными услугами, без срывов и аварий. Генеральный директор УК ЖКХ обязан знать все о состоянии дел предприятия, в том числе и финансов, и владеть информацией о работе каждого из своих сотрудников. Обеспечивает исполнение коллективного договора; 13 Выносить вопросы, связанные с его деятельностью и входящие в пределы его компетенции, на рассмотрение общему собрания учредителей организации в порядке, определяемом законодательством РФ и Уставом организации.

Генеральный директор УК должен отвечать перед муниципальными органами и жильцами за качество предприятия, и др. Генеральный директор УК несет предусмотренную законодательством РФ и настоящей должностной инструкцией ответственность:. Генеральный директор обязан соблюдать конфиденциальность информации об УК и не использовать ее в своих личных интересах. Генеральный директор Общества несет персональную ответственность за последствия принятых им решений, выходящих за пределы его полномочий, установленных действующим законодательством, Уставом Общества, иными нормативными правовыми актами.

Генеральный директор Общества не освобождается от ответственности, если действия, влекущие ответственность, были предприняты лицами, которым он делегировал свои права.

Генеральный директор, недобросовестно использующий имущество и средства Общества в собственных интересах или в интересах противоположных интересам учредителей, несет ответственность в пределах, определенных гражданским , уголовным и административным правом. Работник назначается на должность и освобождается от должности приказом директора в установленном действующим трудовым законодательством порядке.

Работник подчиняется непосредственно единоличному исполнительному органу Работодателя. Работник должен знать: постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищных организаций; правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; основы экономики, организации труда и управления; основы трудового законодательства; правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.

Квалификационные требования. Высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических и руководящих должностях не менее 5 лет. Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил.

Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилых домов к зиме. Обеспечивает выполнение установленных планов и рентабельное ведение жилищного хозяйства, своевременное поступление квартирной и арендной платы.

Организует разработку мероприятий по снижению эксплуатационных расходов и сокращению трудовых затрат на содержание жилищного фонда. Принимает меры по укреплению материально-технической базы жилищно-эксплуатационной организации, сохранности и правильному использованию оборудования и материалов. Обеспечивает своевременное представление в вышестоящие органы хозяйственно-финансовых планов, смет, бухгалтерских отчетов и балансов жилищно-эксплуатационной организации.

Контролирует соблюдение сроков заключения договоров найма жилых помещений, а также паспортизацию жилищного фонда. Осуществляет контроль за правильным использованием, учетом и распределением служебной площади, а также соблюдением паспортного режима. Организует культурно-просветительную работу с детьми и подростками по месту их жительства, соревнования жильцов за образцовое содержание жилых домов. Ведет прием жильцов. Принимает меры по обеспечению жилищно-эксплуатационной организации квалифицированными кадрами, по наилучшему использованию знаний и опыта работников, созданию здоровых и безопасных условий труда, улучшению их жилищных и культурно-бытовых условий.

Работник обязан: — добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, возложенные на него трудовым договором и должностной инструкцией; — соблюдать правила внутреннего трудового распорядка; — соблюдать трудовую дисциплину; — выполнять установленные нормы труда; — соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда; — бережно относиться к имуществу Работодателя в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества и других работников; — незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

Работник несет ответственность за: — невыполнение своих обязанностей; — недостоверную информацию о состоянии выполнения работы; — невыполнение приказов, распоряжений и поручений Работодателя; — нарушение правил техники безопасности и инструкции по охране труда, непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности Работодателя и его работникам; — несоблюдение трудовой дисциплины.

Работник несет полную индивидуальную материальную ответственность в соответствии с заключенным с ним договором. Режим работы Работника определяется в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, установленными у Работодателя. В связи с производственной необходимостью Работник обязан выезжать в служебные командировки в т. Работник ознакомлен с положением Работодателя о служебной и коммерческой тайне и обязуется ее не разглашать указывается при необходимости.

Результаты работы и своевременность ее выполнения оцениваются по следующим критериям: результаты, достигнутые Работником при исполнении обязанностей, предусмотренных должностной инструкцией и трудовым договором; качество законченной работы; своевременность выполнения должностных обязанностей. Оценка деловых качеств и результатов работы проводится на основе объективных показателей, мотивированного мнения непосредственного руководителя и коллег.

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции директора ЖКХ, образец года. Не забывайте, каждая инструкция директора ЖКХ выдается на руки под расписку. На сайте hr-portal представлена типовая информация о знаниях, которыми должен обладать директор ЖКХ. Об обязанностях, правах и ответственности. Данный материал входит в огромную библиотеку должностных инструкций нашего сайта, которая обновляется ежедневно. Должностная инструкция директора ЖКХ предусматривает возможность назначения на должность человека, отвечающего таким требованиям:.

На директора ЖКХ возлагается полная ответственность за качество всех работ компании и сохранность имущества перед жильцами дома, с которыми был заключен договор от имени УК.

Также он обязан:. Должностная инструкция директора ЖКХ — образец года. Работник несет ответственность за:- невыполнение своих обязанностей;- недостоверную информацию о состоянии выполнения работы;- невыполнение приказов, распоряжений и поручений Работодателя;- нарушение правил техники безопасности и инструкции по охране труда, непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности Работодателя и его работникам;- несоблюдение трудовой дисциплины.

Работник обязан:- добросовестно исполнять свои трудовые обязанности, возложенные на него трудовым договором и должностной инструкцией;- соблюдать правила внутреннего трудового распорядка;- соблюдать трудовую дисциплину;- выполнять установленные нормы труда;- соблюдать требования по охране труда и обеспечению безопасности труда;- бережно относиться к имуществу Работодателя в том числе к имуществу третьих лиц, находящемуся у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества и других работников;- незамедлительно сообщить Работодателю либо непосредственному руководителю о возникновении ситуации, представляющей угрозу жизни и здоровью людей, сохранности имущества Работодателя в том числе имущества третьих лиц, находящегося у Работодателя, если Работодатель несет ответственность за сохранность этого имущества.

Во-первых, он должен содержать название компании-работодателя с указанием ее правовой формы. Далее в документе должны содержаться данные о лице, которое будет утверждать инструкцию. Этими данными являются его Фамилия, Имя, Отчество и должность. Также должна быть прописана дата утверждения и предусмотрена графа для внесения подписи. Эта подпись должна быть заверена оригинальной печатью предприятия-работодателя. Каждая инструкция имеет свой регистрационный номер и название. Содержание должностной инструкции заместителя директора по общим вопросам Текст документа начинается с общих положений.

В этом разделе необходимо указать, кому подчиняется сотрудник. Заместитель стеснен в вопросах кадровой политики, он не может лично нанимать работников и составлять кадровое расписание, а лишь помогает с этим директору.

Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Москва и обл. Главная - Статьи - Должностная инструкция заместителя директора управляющей компании жкх. Должностная инструкция заместителя директора управляющей компании жкх Содержание: Особенности работы директора управляющей компании Должностная инструкция Генерального директора Управляющей компании МКД ЖКХ Должностные инструкции заместителя директора жкх Должностная инструкция директора ЖКХ 1.

Общие положения 2. Должностные обязанности директора ЖКХ 3. Права директора ЖКХ 4. Ответственность директора ЖКХ Должностная инструкция зам директора жкх скачать Должностные инструкции заместителя директора жкх Должностная инструкция заместителя директора по общим вопросам образец бланк Должностная инструкция директора жкх Права, обязанности и ответственность директора управляющей компании в сфере жкх Должностные инструкции жкх Ищем таланты.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Похожие записи.

Должностные инструкции заместителя директора жкх

Квалификационные требования. Высшее профессиональное образование и стаж работы по специальности на инженерно-технических и руководящих должностях не менее 5 лет. Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту.

Предлагаем Вашему вниманию типовой пример должностной инструкции директора ЖКХ, образец года. Не забывайте, каждая инструкция директора ЖКХ выдается на руки под расписку.

Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы, и потребителями, то есть жильцами. И с одними, и с другими УК связана договорами, на которых стоит подпись главы. К тому же, компания и лично ее руководитель подотчетны муниципальным органам в части качества и полноты услуг, предоставляемых населению.

Должностные инструкции заместителя директора управляющей компании

После перехода сферы ЖКХ в ведение частных управляющих компаний на их руководство легла ответственность за качество предоставляемых пользователям услуг. Перечень основных обязанностей, функциональных особенностей, правовой защищенности и законодательной ответственности содержится в важном документе — должностной инструкции. Как любое руководящее лицо директор управляющей компании должен отвечать определенным личным и профессиональным требованиям. Перечень основополагающих функций директора организации по управлению многоквартирным домом включает в себя обширную сферу деятельности. Гражданин на такой должности должен знать основополагающие законодательные акты, регулирующие деятельность ЖКХ, компаний по выработке и поставке ресурсов. Также руководитель должен понимать основы бухучета, составления и сдачи отчетности, особенность структуры управляющих организаций, технологию и порядок работы различных систем. Гражданин в должности директора обязан знать требования по технике безопасности, пожарные СНиПы и порядок проведения аварийных работ.

Должностная инструкция заместителя директора управляющей компании жкх

Деятельность на должности директора УК многоквартирным домом имеет свои особенности. Связано это с тем, что УК выступает посредником между организациями, предоставляющими услуги и ресурсы, и потребителями, то есть жильцами. И с одними, и с другими УК связана договорами, на которых стоит подпись главы. К тому же, компания и лично ее руководитель подотчетны муниципальным органам в части качества и полноты услуг, предоставляемых населению. Директор в своей деятельности контактирует со всеми своими сотрудниками , держа руку на пульсе компании, и всегда должен быть осведомлен обо всех, самых мелких проблемах, чтобы понимать, когда следует вмешаться и перенести их решение на другой, более высокий уровень.

Руководящие должности важны для налаживания хозяйственных связей компании.

Чаще всего для управления МКД жильцы выбирают заключение договора с управляющей компанией. Перед принятием окончательного решения, многие интересуются, кто является директором выбранной ими УК. И это закономерно, ведь качество работы компании, во многом, зависит от директора, который ей управляет. Таким сложным делом, как хозяйство жилого дома, должны заниматься профессионалы, с грамотным и опытным руководителем во главе.

Должностная инструкция заместителя директора жкх

Директор управляющей компании — должность, требующая от претендента опыт работы и образования. Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах управляющих компаний, о её правах и обязанностях перед жильцами, а также о стандартах раскрытия информации. О том, имеет ли право УК выписывать жильцам предписания или вовсе отказаться от обслуживания лома, читайте в наших статьях. Управляющая компания выполняет огромное количество работы , направленной на содержание многоквартирных домов, поэтому директор такой фирмы должен быть компетентным специалистом.

Главная Должностные инструкции автотранспорт Должностные инструкции администратора Должностные инструкции бухгалтера Должностные инструкции в библиотеке Должностные инструкции дизайнера Должностные инструкции директора Должностные инструкции заведующего Должностные инструкции инженера Должностные инструкции кассира Должностные инструкции менеджера Должностные инструкции механиков Должностные инструкции начальника. Заместитель директора жилищно-коммунального хозяйства далее - "Работник" относится к руководителям. Работник назначается на должность и освобождается от должности приказом директора в установленном действующим трудовым законодательством порядке. Работник подчиняется непосредственно единоличному исполнительному органу Работодателя. Работник должен знать: постановления, распоряжения, приказы, нормативные документы и руководящие материалы вышестоящих и других органов, касающиеся деятельности жилищных организаций; правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; основы экономики, организации труда и управления; основы трудового законодательства; правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности. Квалификационные требования.

Права, обязанности и ответственность директора управляющей компании в сфере ЖКХ

В то же время, на обращение с жалобой законодательство отводит определенное время. При обнаружении случившегося необходимо незамедлительно сообщить в банк, выдавший кредитку.

Регистрацию договора найма жилого помещения можно произвести в органах местного самоуправления и в налоговой инспекции. Преимущественное право дается по справке с места работы. Досрочно расторгнуть настоящий Договор и вернуть животное Заказчику, в случае отказа Заказчика оплатить непредвиденные расходы на лечение животного, либо в случае выявления у животного неизлечимой болезни.

Расходы по заключению настоящего договора уплачивает Даритель. Согласие работника не требуется при увольнении по окончании срока действия контракта, а также если инвалид принят на место временно отсутствующего работника в связи с его выходом на работу.

Заместитель директора Должностная инструкция.

Причины этого могут быть разными, начиная от неправомерных действий чиновников и до некачественной работы почтовых служб. В указанном Письме минфиновцы обратили внимание еще на два момента.

Устанавливается только на основании выводов врачебной комиссии и действует до снятия диагноза или наступления гражданской пенсии. Каждая жалоба на водителя автобуса проверяется и обрабатывается.

Объектом такого вида режима могут быть и делимые блага. При неисправной розетке в купе умельцы подключаются к светильнику.

Популярная сеть косметики и парфюмерии проявляет высокую лояльность к своим постоянным и новым клиентам. Чтобы точно узнать, сколько детское пособие до 16 лет выплачивается, каков его размер, какие справки необходимо собрать, стоит обратиться в компетентные органы по месту вашей регистрации.

В этих случаях вы можете вернуть телевизор в магазин в течение 14 суток порядке претензии. Микроорганизмы и дрожжевые грибки, размножаясь, вырабатывают уксусную кислоту. В частности, отечественное законодательство среди льгот, положенных гражданам пенсионного возраста, оговаривает их право не уплачивать имущественный налог, хотя и не по всем имеющимся у них объектам.

В этих документах надлежит давать правильную уголовно-правовую оценку содеянного, закрепить квалификацию убийства.

Он не говорит, что к вам приедут, он говорит, что может отправить к вам кого-то. Даже датские подроскти это признают, говорят, что делать тут нечего и многие хотят уехать. Предоставление каждого дополнительного выходного дня осуществляется на основании заявления работника и оформляется приказом.

Возбуждение производства по делу в арбитражном процессе осуществляется путем подачи искового заявления либо заявления.

В фермерском хозяйстве требуется Пастух. Традиционная вентиляция через открытое окно или форточку зачастую приводит к нарушению микроклимата, температурного режима и резким перепадам давления, что негативно сказывается на самочувствии детей и персонала садка.

Кроме того, обвинение за кражу до 1000 рублей может быть выдвинуто, даже если розничная стоимость украденного товара превышала 1000 рублей, так как суммарная стоимость похищенного определяется по закупочной цене. Госпошлина взимается за предоставление различных услуг: оформление загранпаспорта, свидетельств, расторжение брака и пр. Стандартная длительность основного отпуска - 28 дней (календарных) Часть категорий работающих по закону пользуется отпусками большей продолжительности.

Узнать собственника жилья на сайте Росреестра На общероссийском портале Росреестра бесплатных общедоступных сведений о собственнике жилья, используя онлайн-системы, не найти. Использование капитала на жилье. Окончанием срока действия договора с банком считается тот день, когда денежные средства будут изъяты. Итак, рассказываем, как бесплатно лечить зубы в платной клинике и когда за медуслуги все-таки придется заплатить.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Тимур

    Система электроснабжения не включает в себя потребителей (или приёмников электроэнергии).