+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Нужна ли лицензия риэлторская деятельность

О ней — первый вопрос клиентов, когда они звонят по телефону: "А у вас имеется? Но никто, как правило, не задается вопросом: а что же на самом деле означает наличие лицензии на право ведения риэлторской деятельности? От чего предохраняет? Что гарантирует? Вам нужно лицензий?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лицензирование образовательной деятельности. Все этапы и сроки получения лицензии

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В Украине запретят риелторов. Вместо них будут брокеры и агенты

О ней — первый вопрос клиентов, когда они звонят по телефону: "А у вас имеется? Но никто, как правило, не задается вопросом: а что же на самом деле означает наличие лицензии на право ведения риэлторской деятельности?

От чего предохраняет? Что гарантирует? Вам нужно лицензий? Для изменения порядка лицензирования риэлторской деятельности есть веские основания. Когда мы убеждаемся в наличии лицензии у частнопрактикующего дантиста, это позволяет нам надеяться, что он не вырвет здоровый зуб вместо больного.

Лицензия нотариуса свидетельствует о том, что его подпись и печать действительно придадут документу законную силу. По-видимому, лицензия риэлтора должна гарантировать клиенту решение его жилищных проблем и сохранность его денег Между тем, получение лицензии на риэлторскую деятельность — не более чем простая регистрация.

Получить лицензию может любая фирма, у которой в уставе значится риэлторская деятельность а в уставе любой фирмы обычно значатся на всякий случай все виды деятельности. Желающая получить лицензию фирма, кроме обычных документов, представляет в Лицензионную палату гарантию банка или страховой компании, которые берут обязательство возместить возможный ущерб будущим клиентам фирмы.

Еще надо обучить как минимум двух сотрудников на специальных риэлторских курсах, где обучение стоит около долларов. Непременным условием лицензирования является рекомендация двух риэлторских фирм или одной из общественных организаций риэлторов Российской гильдии, а для московских фирм — Московской гильдии или Московской ассоциации. Кроме того, надо заплатить лицензионный сбор примерно долларов за каждый вид деятельности.

Всего этих видов девять например:продажа, аренда, аукционная продажа, продажа жилья с пожизненным содержанием , но даже самые крутые фирмы не покупают больше четырех-пяти. Самым редким видом риэлторства — пожизненным содержанием одиноких стариков в обмен на жилплощадь — в Москве занимается не более 15 фирм. В общей сложности лицензия тянет на тысяч долларов в зависимости от количества видов деятельности. После этого покупается рамочка долларов и лицензия вешается на стенку.

Гарантию того, что с нами будет иметь дело специально обученный сотрудник? Но вполне возможно, что на двух "обученных" сотрудников приходится сто необученных. Да и этим двум, строго говоря, ничто не мешает уволиться на следующий день после получения лицензии. Соответствие юридического адреса физическому? Если фирме почему-то захочется, чтобы найти ее было трудно, она может открыть филиал и переехать на новое место вместе со всеми компьютерами, факсами и лицензией в рамочке.

Наличие страхового взноса для покрытия ущерба? Но размеры этого страхового взноса порядка двух тысяч долларов недостаточны для покрытия существенного ущерба. Членство в общественной организации? Это, пожалуй, самый серьезный момент: обиженный клиент может пожаловаться в общественную организацию при каждой из них есть отделение общества потребителей , а она — отозвать свою рекомендацию, что послужит поводом для лишения лицензии.

Но на практике общественные организации пользуются этим правом в основном по причине неуплаты членских взносов. Президент РГР Константин Апрелев не смог припомнить ни одного случая, чтобы рекомендация отзывалась на основании жалобы клиента. Правда, не далее как на прошлой неделе была приостановлена на 6 месяцев лицензия фирмы "АРС-Обеспечение" не путать с фирмой "АРС-Благотворительность" , занимающейся сделками с пожизненным содержанием, поскольку долгое время не выплачивались деньги ее клиентам.

Но подобные фирмы, по понятным причинам, в любом случае находятся под пристальным вниманием правоохранительных органов. Да, еще в Лицензионной палате проверяют учредителей фирм на предмет наличия судимостей.

Можно не сомневаться, что все они кристально чисты перед законом — криминальные элементы и не стремятся быть в числе официальных учредителей. Итак, в целом лицензирование агентства недвижимости в настоящее время — несколько хлопотная, не слишком дешевая, но — абсолютно формальная процедура.

Само по себе наличие лицензии не является свидетельством высокого качества работы фирмы и ее сотрудников. Константин Апрелев, президент Российской гильдии риэлторов: Рынок недвижимости в России вообще и в Москве в частности существует всего пять лет, и его законодательная база еще очень слаба.

Собственно говоря, лицензирование риэлторских фирм, принципы которого разрабатывались два года назад, отражает состояние рынка на тот момент.

Лицензирование тогда вводилось для того, чтобы хоть как-то упорядочить ситуацию, хоть в какой-то степени защитить права собственников и хоть немного затруднить проникновение на рынок недвижимости криминальных элементов. Сейчас мы видим свою главную задачу в том, чтобы поднять уровень профессионализма риэлторских фирм, агентов, брокеров. Риэлторская лицензия должна стать реальным барьером, который смогут преодолеть только настоящие, квалифицированные специалисты. Предложение РГР состоит в том, что лицензирование будут проходить все сотрудники риэлторских фирм, непосредственно работающие с клиентами, причем это лицензирование должно быть двухступенчатым.

Сначала нужно будет получить агентскую лицензионную карточку примерно такую же, как и сейчас. Имея не менее чем двухлетний стаж работы агентом и сдав соответствующий экзамен, риэлтор получит статус брокера. Причем брокер в каждый данный момент сможет работать только в одной фирме, а не числиться сразу в нескольких, "изображая массовку". Константин Апрелев: Риэлтор сейчас — это юрист с технико-экономическим образованием и навыками психолога.

У нас нет ни одного вуза, который бы готовил подобных специалистов. Настоящие профессионалы, которых я называю "золотыми брокерами", учились на собственном опыте и на собственных ошибках. Пора сводить к минимуму ошибки риэлторов. Армия без звезд Кто из российских знаменитостей не служил в вооруженных силах. Зачем называют сосиской меня Поклонники колбасного изделия среди политиков. Пролетая мимо Красной книги Какие животные могут остаться без защиты. Боливийский кризис Кадры из страны, где после отставки президента продолжаются массовые беспорядки.

Наводнение в Венеции Кадры стихийного бедствия. Человек крупного калибра лет назад родился конструктор-оружейник, Герой России Михаил Калашников. Предыдущий слайд. Следующий слайд. Спецпроекты все.

Прошедшая неделя в цифрах, цитатах и фактах. Что посмотреть в кино на выходных 16—17 ноября. Валютный прогноз. Как будет вести себя рубль 18—22 ноября. Мы продаем землю агрессору!

Первые лица все. Самый титулованный российский боксер Артур Бетербиев — о планах в карьере. Тенденции все. Чем рискуют граждане, переводя пенсионные накопления через агентов НПФ.

Чем привлекли рекламодателей в России новые аудиопроекты. Зачем производители алкоголя начали выпускать соки и воды. Партнерский проект все. Эволюция бизнеса Как развивается предпринимательство в России. Войти в личный кабинет.

Риэлторская деятельность нужна ли лицензия

Высокие инстанции Правительство, Общественная палата, Госдума высказались о нем самым прямым и непосредственным образом: они отказали ему в дальнейшем его существовании в виде полноценного закона. Свое слово сказало и риэлторское сообщество: нам такой закон не нужен. Существует масса мнений - в том числе, что риэлторам не нужно никакого закона, но с другой стороны, ситуация, что риэлторам вообще закон не писан, тоже мало кого устраивает.

Настоящий Закон определяет правовые основы осуществления риелторской деятельности в Украине с целью защиты законных прав и интересов физических и юридических лиц - потребителей риелторских услуг, обеспечения надлежащего уровня профессиональной деятельности участников рынка риэлторских услуг. При цитировании и использовании любых материалов портала, гиперссылка на Meget. Все права защищены.

Но сотрудники Росреестра не общаются с заявителями и не видят подлинников их документов, не испытывают эмоционального давления клиентов-заявителей, не вникают в обстоятельства их жизни. Государственные регистраторы не обследуют объект недвижимости, не выезжают на показы, не общаются с покупателями, не дискутируют о стоимости и способах расчетов, а все представления о нем ограничивают данными кадастровых паспортов. Ответственность государственных регистраторов, допустивших ошибку или халатность при регистрации прав, перед заявителями снижена до величины, не покрывающей, порой и 10 процентов стоимости объекта недвижимости, в Москве — и того меньше , а правовая система допускает изъятие объекта в т. Участие в финансовых операциях с ценными бумагами, с производными финансовыми документами, в клиринговых расчетах, со средствами негосударственных пенсионных фондов и пр.

Риэлтор «в законе»

Автор: Денис Вергун. Скоро риэлтерские услуги в Украине вырастут в цене. А все из-за того, что специалистов по недвижимости заставят проходить тесты и получать сертификаты. Новые правила для отрасли разработали в Фонде госимущества ФГИ. Соответствующий законопроект обнародован для обсуждения и заработает через полтора года после его публикации. Действие будущего закона не будет распространяться на сделки покупки, продажи или аренды, заключенные людьми самостоятельно, без привлечения брокеров или агентов по недвижимости помощников брокера. Как стать миллионером: аферисты обвели вокруг пальца риелтора, нотариуса и клиента. Чтобы осуществлять брокерскую деятельность субъект хозяйствования должен будет соответствовать таким основным критериям:. Также для игроков рынка разработают специальный кодекс этики и стандартов практики брокера.

Лицензия на риэлторскую деятельность

Что нужно знать предпринимателям? Какими полномочиями наделены проверяющие органы пожарного надзора? Изменения в отдельные правовые акты Украины, касающиеся вопросов лицензирования импорта лекарственных препаратов,. Не заключая договоров, выступая только посредником? Если обе стороны согласны, предоставлять услуги сопровождения без юридической безопасности?

ЖК Park Lake City. Регламентация деятельности риэлторов повысит качество риэлторских услуг, доверие и авторитет профессии.

Многие агентства недвижимости принимают на работу специалистов без соответствующего документа о профильном образовании. Как правило, они проходят обучение непосредственно при самом агентстве. При этом будущему риэлтору желательно иметь такие качества, как грамотная речь, быть коммуникабельным и готовым к самообразованию, в том числе обладать базовыми знаниями о рынке недвижимости.

Право на занятие риэлторской деятельностью

Рынок недвижимости в России совсем молодой. С этого времени недвижимость стало возможным открыто покупать и продавать. Вот тогда и начал формироваться рынок недвижимости. Появились первые агентства недвижимости, которые начали предлагать и оказывать услуги по купле-продаже, аренде объектов недвижимости и оформлении документов на них.

Кризис есть кризис Попытки директоров киевских агентств недвижимости они же, как правило, и учредители сохранить свои фирмы в том же формате - в половине случаев оказались безуспешными. Агентства распались, закрылись, временно приостановили свою деятельность. Сняли свои красочные вывески, освободили офисы. Кто-то вспомнил свои первые профессии — педагоги ушли в школы, служащие вернулись на госслужбу, женщины — в декрет. Но, самые стойкие остались!

Могу ли я заниматься риелторской деятельностью в Украине без лицензии?

Социальные карты для разных категорий граждан стали неотъемлемой частью современной жизни многих людей. И при обоюдном желании собственники многоквартирного дома могут принять решение на общедомовом собрании увеличить сумму платежа за ремонт. Подсудность дел определяется согласно процессуальному законодательству - истец (заявитель) подает заявление в районный суд по месту нахождения офиса управляющей организации. В данных случаях государственной регистрации подлежит право на административное здание и соответственно на газопровод, и не подлежит государственной регистрации право на забор, окружающий здание, и на блочный пункт, подсоединенный к газопроводу.

Студенты не смогут получить выплаты, если заболели во время учебного процесса в период официального отсутствия на рабочем месте. Важно, что даже если все документы заявителя в порядке и соответствуют требованиям, ему может быть отказано в постановке на учет, если в течение последних 5 лет он намеренно ухудшил свои условия проживания.

Основания для отказа в замене паспорта.

Получить лицензию может любая фирма, у которой в уставе значится риэлторская деятельность (а в уставе любой фирмы обычно.

Все встречи с коллекторами желательно проводить в присутствии свидетелей и записывать разговоры, а также все угрозы на диктофон, телефон или видеоносители для дальнейшей защиты своих прав уже в суде. Услуга - это действие по оказанию помощи другому человеку. По истечении одного месяца со дня окончания установленного срока излишне выплаченные работнику суммы, а также суммы, оспариваемые работником, могут быть взысканы только на основании решения суда.

В любом случае собственники жилья, а также обитатели недвижимости должны знать об упомянутом документе. В полицию нужно обращаться.

Нарушений норм материального и процессуального права не установлено. Здесь имеется 36 спальных корпусов, центр здоровья, медицинский комплекс (145 мест), 10 столовых, автопарк, рассчитанный на 50 автобусов, кинотеатр, 2 интернет-клуба, масштабный спортивный комплекс, включающий 4 открытых бассейн, дворец спорта, 11 кортов и спортивных площадок, центральный стадион (вмещает 7 тысяч зрителей), 5 музеев, 5 библиотек, яхт-клуб и многое другое.

А Вы кем по делу приходитесь.

Полный текст статьи 14. Новые доказательства помогут также быстрее понять судьям, для чего в иск были внесены изменения. Вот несколько претензий, среди которых вы найдете подходящую именно вам: Замена на время ремонта.

Где зарегистрированные заявители могут ознакомиться с общей информацией.

С января 2017 года для регистрации прав обязательно нужно обратиться к кадастровому инженеру и оформить технический план на дом и межевой план на землю. Что делать, когда виновник происшествия именно. Для оформления льготы не нужно писать заявление. Сколько лет хранит записи база данных судимых людей, как их удалить.

Также при варианте личного посещения зачастую даёт о себе знать человеческий фактор. Сервис Сбербанк Онлайн позволяет не только заплатить налоги и пени, но и узнать актуальную информацию по просроченным задолженностям. Брокер оценивает положение и ищет банк, который готов на таких условиях дать ипотеку. Порядок продажи автомобиля между физическими лицами по генеральной доверенности связан с рядом дополнительных нюансов и рисков.

С землей все индивидуально. Именно так раньше детей можно было записать в садик. Жилищные условия в результате смены собственности не должны ухудшиться.

Арест имущества должника приставами по месту прописки имеет несколько нюансов. Могу ли я сразу их зарегистрировать на 3 года. Если несколько лет назад вами был оформлен документ с более высоким показателем, следует изучить основные способы получения удовлетворяющей ставки.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Денис

    Видео называть надо----как не получается пиз....